1626 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
61025089633170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 211 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 382 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 368 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 326 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 106 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 987 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 392 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 455 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 320 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 091 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.