1610 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
61025089633392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 179 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 382 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 367 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 64 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 454 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 310 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 106 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 993 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 357 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 355 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 421 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 320 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 071 $ Poids 50 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.