1598 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
61025089633514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 305 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 101 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 994 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 162 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 362 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 405 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 304 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 579 $ Poids 49 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 448 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 423 786 $ Poids 47 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 746 $ Poids 47 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 941 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.