1574 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 137,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61025089633807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 787 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 466 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 427 $ Poids 56 % |
| 3 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 547 $ Poids 53 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 867 $ Poids 45 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 306 058 $ Poids 45 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 923 $ Poids 44 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 519 $ Poids 38 % |
| 10 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 432 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 465 970 $ Poids 32 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 935 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.