1566-1570 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 214,3 m² · constr. 2015 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 558 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089634216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
61025089634216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 459 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 408 $ Poids 51 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 752 $ Poids 48 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 395 $ Poids 44 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 459 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 815 346 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 779 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 813 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 648 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 707 908 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 621 074 $ Poids 21 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 621 564 $ Poids 20 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 221 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.