1560-1564 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 191,4 m² · constr. 2019 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089634347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
61025089634347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 441 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 441 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 867 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 182 $ Poids 53 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 785 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 289 $ Poids 31 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +28 283 $ | 680 938 $ Poids 31 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 796 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 620 173 $ Poids 27 % |
| 10 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 883 $ Poids 26 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 829 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.