294 Rue EUSEBE-ASSELIN · Joliette
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089634764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
61025089634764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 444 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 528 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 251 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 410 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 383 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 155 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 549 291 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.