306 Rue EUSEBE-ASSELIN · Joliette
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089634933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
61025089634933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 107 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 409 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 258 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 109 242 $ Poids 76 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 147 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 398 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 305 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 247 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 380 188 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.