1532 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 181,7 m² · constr. 1947 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089635752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
61025089635752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 381 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 493 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 381 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 453 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 811 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 098 $ Poids 36 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 974 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 265 $ Poids 33 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 573 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 955 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 605 $ Poids 31 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 634 $ Poids 31 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 739 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 543 611 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 315 608 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.