100 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
760 100 $
Autre · 1 511 $/m² · 502,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089639507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
61025089639507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 270 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 066 424 $ Poids 40 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 286 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 992 590 $ Poids 40 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 170 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +138 493 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 198 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 447 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 308 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 039 558 $ Poids 36 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 373 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 996 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 895 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 910 640 $ Poids 15 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 239 894 $ Poids 14 % |
| 8 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 615 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 018 915 $ Poids 14 % |
| 9 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 160 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 870 618 $ Poids 12 % |
| 10 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 582 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −127 674 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 034 013 $ Poids 9 % |
| 11 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 842 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 579 037 $ Poids 8 % |
| 12 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 927 160 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.