1591 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089643050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
61025089643050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 42 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 383 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 139 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 397 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 334 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 368 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 151 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 308 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 362 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 110 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 971 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.