1561 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 141,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089643576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
61025089643576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 543 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 206 $ Poids 49 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 361 732 $ Poids 48 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 228 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 875 $ Poids 44 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 311 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 461 $ Poids 39 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 998 $ Poids 36 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 827 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 282 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.