1572 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089643580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
61025089643580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 220 $ Poids 97 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 110 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 440 192 $ Poids 88 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 523 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 206 $ Poids 68 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 308 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +29 062 $ | 406 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 155 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 008 $ Poids 48 % |
| 12 | 439, rue St-Germain, Saint-Paul 2025-08-13 · 928 m · Vendu 507 000 $ (5 205 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 520 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.