1537 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089643869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
61025089643869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 111 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 406 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 18 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 418 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 215 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +15 386 $ | 387 034 $ Poids 67 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 850 $ Poids 61 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 518 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 152 209 $ Poids 54 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 850 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.