1521 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089644318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
61025089644318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 104 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 418 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 407 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 256 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 110 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 600 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 236 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 182 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 388 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 775 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.