1524 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089644625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
61025089644625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 298 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 107 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 60 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 409 $ Poids 61 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 400 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 254 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.