1490-1492 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 172,4 m² · constr. 1957 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
61025089645287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 306 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 505 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 742 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 306 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 463 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 640 531 $ Poids 44 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 452 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 998 $ Poids 35 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 556 999 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 860 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 412 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 331 $ Poids 28 % |
| 12 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 402 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 676 004 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.