1480 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
61025089645449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 852 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 192 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 141 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 411 060 $ Poids 66 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 982 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 652 $ Poids 54 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 666 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.