1495 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
61025089645672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 403 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 320 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 122 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 416 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 57 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 496 274 $ Poids 67 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 132 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 384 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 395 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 160 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 728 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.