1471 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 145,6 m² · constr. 1967 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
61025089645945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 914 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 368 $ Poids 60 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 395 076 $ Poids 54 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 300 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 491 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 589 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 684 $ Poids 50 % |
| 5 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 368 041 $ Poids 42 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 300 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 451 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 834 $ Poids 39 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 722 $ Poids 34 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 316 724 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.