259-263 Rue LAPORTE · Joliette
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 238,4 m² · constr. 2006 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 576 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089646190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
61025089646190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 732 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 349 $ Poids 55 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 860 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 743 $ Poids 47 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 789 006 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 695 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 627 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 644 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 678 801 $ Poids 16 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 627 279 $ Poids 16 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 375 $ Poids 14 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 003 975 $ Poids 12 % |
| 12 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 337 537 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.