1433 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089647534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
61025089647534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 412 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 339 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 506 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 851 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 206 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 392 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 63 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 402 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.