1440 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089648641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
61025089648641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 331 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 417 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 759 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 408 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 429 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 159 $ Poids 58 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 50 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 405 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 156 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.