1436 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089648870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
61025089648870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 392 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 344 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 105 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 510 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 362 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 109 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 315 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 234 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 350 621 $ Poids 48 % |
| 11 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 521 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 583 547 $ Poids 48 % |
| 12 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 116 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.