Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
351 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089648875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
61025089648875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 99 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 157 $ Poids 68 % |
| 2 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 573 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 337 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 884 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 434 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 422 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 58 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 240 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 739 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 617 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 502 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.