1365 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
516 600 $
Autre · 1 575 $/m² · 328,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089649871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
61025089649871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 94 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 777 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 401 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 426 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 814 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 589 $ Poids 54 % |
| 5 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 669 066 $ Poids 45 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 683 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 479 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 750 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 862 743 $ Poids 38 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 243 $ Poids 26 % |
| 9 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 485 $ Poids 22 % |
| 10 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 256 $ Poids 19 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 221 454 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.