1500 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089654632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
61025089654632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 66 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 406 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 504 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 402 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 111 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 974 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 165 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 376 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 954 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 606 $ Poids 56 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 888 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 279 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 337 739 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.