1463 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 125,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089655228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
61025089655228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 464 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 482 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 291 250 $ Poids 49 % |
| 8 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 199 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 983 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 809 $ Poids 40 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 246 $ Poids 38 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 63 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 444 408 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.