1460 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089655565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
61025089655565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 158 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 451 204 $ Poids 55 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 285 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 235 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 424 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 535 856 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 619 $ Poids 49 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 43 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 415 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.