360 Rue LAPORTE · Joliette
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089655961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
61025089655961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 392 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 140 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 405 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 128 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 77 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 375 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 504 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 038 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.