1409 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089656906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
61025089656906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 267 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 422 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 411 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 388 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 111 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 951 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 73 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 391 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 69 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.