1432 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089656970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61025089656970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 215 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 415 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 403 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 495 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 515 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 18 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 384 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 607 $ Poids 60 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 988 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 392 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 114 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 404 237 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.