1402 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 155,3 m² · constr. 1982 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089657501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
61025089657501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 129 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 577 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 593 $ Poids 66 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 129 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 497 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 693 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 107 $ Poids 40 % |
| 6 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 528 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 806 $ Poids 38 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 366 $ Poids 36 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 093 $ Poids 33 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 487 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 705 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 915 $ Poids 32 % |
| 12 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 582 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 401 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.