1352 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 113,5 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089657548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
61025089657548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 331 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 328 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 416 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 374 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 428 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 731 $ Poids 67 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 509 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 194 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 395 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 405 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.