261 Rue BOISVERT · Joliette
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 128,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089657605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
61025089657605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 352 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 355 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 251 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 717 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 879 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 615 $ Poids 46 % |
| 8 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 159 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 295 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 659 $ Poids 41 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 541 948 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.