1338 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
61025089658042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 411 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 404 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 771 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 247 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 313 092 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.