1330 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 137,2 m² · constr. 1949 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
61025089658097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 332 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 738 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 516 $ Poids 45 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 538 111 $ Poids 42 % |
| 9 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 506 648 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 821 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 391 712 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 164 529 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.