1326 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
61025089658218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 480 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 380 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 366 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 423 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 106 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 453 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 308 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 353 939 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 144 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.