1345 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
61025089658573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 427 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 123 $ Poids 65 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 247 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 378 411 $ Poids 65 % |
| 11 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 150 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.