1311 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 176,8 m² · constr. 1990 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
61025089658596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 35 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 35 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 722 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 435 $ Poids 49 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 288 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 651 519 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 555 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 354 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 601 962 $ Poids 30 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 418 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.