1347 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089658711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
61025089658711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 399 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 416 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 491 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 320 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 424 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 769 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 279 $ Poids 64 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 232 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 381 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.