1333-1335 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 1 350 $/m² · 614,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089659154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
681243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
61025089659154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 588 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 058 $ Poids 40 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 241 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +137 209 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 191 776 $ Poids 19 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 247 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +126 954 $ · Ajust. âge −74 715 $ | 1 108 574 $ Poids 19 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 349 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +127 807 $ · Ajust. âge −79 641 $ | 1 108 977 $ Poids 16 % |
| 5 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 160 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 529 007 $ Poids 11 % |
| 6 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 440 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 129 875 $ Poids 9 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 778 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +151 697 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 998 965 $ Poids 5 % |
| 8 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 4 % |
| 9 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 1 027 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +203 133 $ · Ajust. âge −68 402 $ | 1 103 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.