1322 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089659330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
61025089659330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 498 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 400 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 498 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 324 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 371 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 113 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.