1321-1325 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 1 409 $/m² · 371,6 m² · constr. 1970 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089659406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025089659406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 470 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 870 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 169 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 814 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 192 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 129 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 703 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 760 355 $ Poids 30 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 209 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 746 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 631 $ Poids 19 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 237 663 $ Poids 13 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 809 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +147 821 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 013 335 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.