1428 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 95,6 m² · constr. 1966 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089665723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
61025089665723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 215 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 391 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 378 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 466 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 487 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 966 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 752 $ Poids 65 % |
| 7 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 100 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 363 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 471 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 108 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 790 $ Poids 55 % |
| 12 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 889 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.