1391 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089666179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
61025089666179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 151 $ Poids 73 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 304 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 475 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 963 $ Poids 52 % |
| 7 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 900 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 378 288 $ Poids 49 % |
| 10 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 307 664 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.