1404 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089666354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
61025089666354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 388 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 268 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 401 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 73 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 932 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 500 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 313 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.