1382 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089666617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
61025089666617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 352 086 $ Poids 56 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 355 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 780 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 124 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 301 791 $ Poids 43 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 162 584 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 386 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 848 $ Poids 34 % |
| 12 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 220 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.