262 Rue BOISVERT · Joliette
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 134,9 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089667039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
61025089667039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 101 $ Poids 55 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 776 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 290 $ Poids 47 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 973 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 814 $ Poids 40 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 877 $ Poids 38 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 886 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 388 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 559 542 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 163 251 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.