272 Rue BOISVERT · Joliette
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089667148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
61025089667148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 397 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 384 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 446 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 110 229 $ Poids 67 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 474 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 203 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 369 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 801 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 118 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 331 231 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.